418 Miani 1

CONDIZIONI GENERALI DI LOCAZIONE
PRENOTAZIONE NON RIMBORSABILE: nel caso di mancato arrivo e/o di annullamento della prenotazione l'aconto ricevuto sarà trattenuto a titolo di penale e risarcimento del danno.
PAGAMENTO: il saldo deve avvenire entro il giorno del ritiro delle chiavi. Nel caso di prolungamneto del soggiorno il saldo delle restanti notti deve avvvenire entro il giorno antecedente del prolungamento.
DEPOSITO CAUZIONALE: L'ospite/villeggiante/conduttore al momento della consegna delle chiavi è tenuto a rilasciare, un deposito cauzionale, a garanzia di eventuali danni arrecati all'appartamento dallo stesso. Il locatore/mandatario rifiuterà la consegna dell’immobile al ospite/villeggiante/conduttore che non accetti tale condizione. Tale deposito sarà restituito al ospite/villeggiante/conduttore entro i 15 giorni successivi alla partenza e dopo aver verificato che nell’alloggio non siano presenti danni e/o rotture cagionate dal ospite/villeggiante/conduttore. Il servizio di verifica dello stato dell’alloggio è operativo dalle 08.30 alle 10.30 e deve essere richiesto preventivamente. Nel caso di rilascio dell’immobile senza la presenza di alcun delegato del mandante l'ospite/villeggiante/conduttore accetta quanto il mandatario verificherà senza la sua presenza.
ORARIO DI ARRIVO: Se non altrimenti specificato nella descrizione dell'alloggio, gli orari di arrivo/partenza sono i seguenti: arrivo fra le ore 2.00/6.30PM. Dopo tale ora e fino alle 23.00 verrà applicata una maggiorazione di €. 50,00 salvo venga preventivamente autorizzato da Nova srl.
MODALITA' ALL'ARRIVO: Al suo arrivo nell'alloggio l'ospite/villeggiante/conduttore è tenuto a presentarsi direttamente all'ufficio oppure nell’immobile o come indicato nel voucher, presentando il passaporto o la carta d'identità, al delegato di Nova srl per il servizio di accoglienza per la registrazione delle presenze come previsto dalla legge
ORARIO DI RILASCIO/PARTENZA: entro le ore 10.30AM l'alloggio deve essere rilasciato, se non richiesta preventivamente la presenza di Nova srl le chiavi potranno essere riposte sul tavolo della cucina avendo cura di chiudere porte e finestre dell'alloggio. Dopo tale orario verrà applicata, da parte di Nova srl, una maggiorazione di €. 200.00. Al termine del soggiorno Nova srl e/o il proprietario dell’immobile potranno accedere all’alloggio anche in caso di mancata restituzione della chiave di accesso dato che l’immobile in questione dovrà ritenersi rilasciato dall’ospite libero da persone e/o cose alla scadenza pattuita. L'ospite/villeggiante/conduttore autorizza sin da ora il Nova srl a liberare l'immobile da cose, documenti, strumenti presenti nell'alloggio.
ORDINE - PULIZIA – RISCALDAMENTO: Gli alloggi vengono consegnati puliti ed in perfetto ordine. L'ospite/villeggiante/conduttore è tenuto a lasciare il locale svuotando il frigorifero, pulendo la cucina e dotazioni (piatti/posate/pentole) e rimuovendo l'immondizia. In difetto di ciò la Nova srl sarà tenuto ad addebitare una spesa extra oltre quanto dovuto di €. 200,00.
UTENZE: L'importo è salvo conguaglio. Vista la situazione dell'approvvigionamento energetico e le leggi in vigore attualmente in Italia, l'uso del riscaldamento (periodo di accensione, spegnimento, temperatura) è regolato da disposizioni che variano da regione a regione. Indicativamente gli impianti di riscaldamento possono funzionare da novembre ad aprile. Di conseguenza il riscaldamento, il cui costo è incluso nel prezzo di locazione, si deve intendere usufruibile nello stesso periodo. Relativamente alla forza motrice (elettricità) ogni alloggio è dotato di una potenza massima di 3 kilowatt. E’ vietato utilizzare contemporaneamente più di un elettrodomestico compresa l’aria condizionata. Eventuali danni ad elettrodomestici (compresa aria condizionata) causati a black-out per l’uso inappropriato dell’elettricità saranno addebitati all’ospite. L'utilizzo del servizio internet tramite sistema adsl/wi-fi offerto dal proprietario dell'appartamento è soggetto alle seguenti condizioni: "Si fa espresso divieto di utilizzo della connessione internet a scopi illegali e comunque si declina qualsiasi responsabilità in relazione all'eventuale uso illecito di tale mezzo da parte del turista.
ACCESSO ALL'IMMOBILE: Nova srl o suo delegato si riserva il diritto di accesso all'alloggio per effettuare le operazioni di manutenzione e/o verfiche sullo stato dello stesso anche senza il consenso e/o la presenza dell'ospite/villeggiante/conduttore
FORO E COMPETENZA GIURIDICA: Per qualunque controversia riguardante la locazione, il luogo di giurisdizione è Venezia . La legge applicabile è quella italiana.
TASSA DI SOGGIORNO - (solo se previsto) la tassa di soggiorno è dovuta da tutti coloro che pernottano in una struttura ricettiva nel territorio italiano, che deve essere pagata direttamente al momento della consegna delle chiavi e non è inclusa nel prezzo del alloggio. Gli importi sono determinati dall'amministrazione comunale e pubblicati sui siti pubblici dei comuni in cui è assegnato l'immobile. La tassa di soggiorno è da saldare al momento del ritiro delle chiavi. Maggiori info cliccando QUI
IMPOSTE E TASSE - Eventuali costi per la registrazione del contratto, solo nel caso in cui l'ospite/villeggiante/conduttore soggiorni oltre i 30 giorni nel corso dell'anno solare, saranno a carico del ospite/villeggiante/conduttore. (Costi di registrazione €. 18,00 compreso iva, Imposta di registro 2% del canone di locazione con un minimo di €. 67,00, Bolli sul contratto €. 64,00)